在办房产证时，是否可以直接约定夫妻的财产分

夫妻约定房屋分割应注意：双方的产权比例要明确。夫妻间购置的房屋产权比例享有，若是在婚后购置，在没有书面约定的情况下，一般是每人50%；可若房屋是婚前由一方或双方共同购置，要想体现出资的不同，那么产权比例的明确约定是必要。
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可以将婚前财产以约定的方式进行处理.可以是双方的签字
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请问房产证是婚前还是婚后办理的？房子的出资额是谁出的